1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
宝塚市
44.4万円/㎡
前年比-1.3%
メロディーハイム宝塚
兵庫県宝塚市梅野町
/ 宝塚南口駅 徒歩5分
1997年築 / 10階建 / 33戸 / RC造
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4階 / 90.53㎡の場合
相場
3,809万円
42.1万円/㎡
2,249
3,289
4,329
5,370
AI査定結果
推定相場価格
3,809万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,289万円〜4,329万円
36.3万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月9日
メロディーハイム宝塚
3,590万円（39.7万円/㎡）/ 4階 / 90.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は38.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/16 | 3,590万円 | 39.7万円 | 4階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 3,549万円 | 38.7万円 | 8階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 3,549万円 | 38.7万円 | 1階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,630万円 | 39.6万円 | 8階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,999万円 | 43.6万円 | 8階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,700万円 | 29.8万円 | 4階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 3,630万円 | 39.6万円 | 1階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,780万円 | 41.2万円 | 8階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/16 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 3,590万円 | 39.7万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/26 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/08 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/10 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,598万円 | 44.2万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/20 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 3,790万円 | 45.9万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ファミール宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅7分 | 3,980万円 | 39.8万円 | 99.98㎡ | 3LDK+S | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/22 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 3,590万円 | 40.3万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、宝塚市では1.3%下落しています。
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