1992〜2002年築, 専有面積80.53㎡〜100.53㎡の平均販売価格
兵庫県
36.9万円/㎡
前年比-12.7%
宝塚市
42.0万円/㎡
前年比+14.2%
メロディーハイム宝塚
兵庫県宝塚市梅野町
/ 宝塚南口駅 徒歩5分
1997年築 / 10階建 / 33戸 / RC造
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4階 / 90.53㎡の場合
相場
3,809万円
42.1万円/㎡
2,249
3,289
4,329
5,370
AI査定結果
推定相場価格
3,809万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,289万円〜4,329万円
36.3万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月24日
メロディーハイム宝塚
3,590万円（39.7万円/㎡）/ 4階 / 90.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は36.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/16 | 3,590万円 | 39.7万円 | 4階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 3,549万円 | 38.7万円 | 8階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 3,549万円 | 38.7万円 | 1階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,630万円 | 39.6万円 | 8階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 2,700万円 | 29.8万円 | 4階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 3,630万円 | 39.6万円 | 1階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,780万円 | 41.2万円 | 8階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 3,999万円 | 43.6万円 | 8階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 3,780万円 | 41.2万円 | 1階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 3,000万円 | 32.7万円 | 8階 | 91.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 32.5万円 | 8階 | 91.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,598万円 | 31.7万円 | 3階 | 82.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 2,698万円 | 32.9万円 | 3階 | 82.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,850万円 | 34.7万円 | 3階 | 82.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,798万円 | 34.1万円 | 3階 | 82.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/15 | 2,898万円 | 35.3万円 | 3階 | 82.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/05 | 2,998万円 | 36.5万円 | 3階 | 82.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/02 | 3,048万円 | 37.1万円 | 3階 | 82.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/28 | 3,098万円 | 37.7万円 | 3階 | 82.07㎡ | 3LDK | 北 |
| 2022/06/06 | 3,198万円 | 39.0万円 | 3階 | 82.07㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/16 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 3,590万円 | 39.7万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/17 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,649万円 | 49.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/04 | ルモン宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅3分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/26 | 宝塚南口アーバンライフ 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 3,580万円 | 47.5万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/06 | グランプレイズ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 3,780万円 | 55.2万円 | 68.54㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/22 | 藤和宝塚ホームズヴィオレ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅6分 | 3,880万円 | 44.9万円 | 86.39㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ネオ・ディ宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 3,680万円 | 43.4万円 | 84.84㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1998年 | 15戸 | SRC |
| 2025/03/22 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 3,590万円 | 40.3万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ファミール宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,780万円 | 50.6万円 | 74.69㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 花のみち弐番館 宝塚市栄町一丁目 | 宝塚駅5分 | 4,880万円 | 59.0万円 | 82.74㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 8階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/27 | ディークラディア宝塚南口 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅2分 | 3,780万円 | 50.0万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/18 | ソリオ1西館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅1分 | 3,880万円 | 47.0万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 5,280万円 | 56.0万円 | 94.27㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.7%下落、宝塚市では14.2%上昇しています。
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兵庫県宝塚市雲雀丘一丁目
阪急宝塚線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 3分
2003年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 6分
1986年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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兵庫県宝塚市栄町二丁目
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩 2分
1993年築 / 15階建 / 131戸 / SRC造
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兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 1分
1983年築 / 14階建 / 79戸 / SRC造
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兵庫県宝塚市中山荘園
阪急宝塚線 / 売布神社駅 徒歩 8分
1987年築 / 4階建 / 24戸 / RC造